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湖州西南“新地王”樓面價5976.8元/㎡!

原創 湖州網客服2020/11/27 16:23:56 發布 來源:湖州網 作者:小淘 8202 閱讀 0 評論 0 點贊

11月27日,湖州西南共成功出讓兩宗地塊。湖新區2020-35號:出讓面積30200,成交價3.971億元。湖新區2020-34號:出讓面積112779,成交價  12.913  億元。

湖新區2020-35號:南太湖新區湘幾漾單元XN-03-01-02C-2號地塊,經過151輪競價,由浙江佳源杭城房地產集團有限公司競得,用地性質為城鎮住宅用地,出讓面積30200㎡,容積率1.6-2.2,成交價3.971億元,成交樓面價5976.8元/㎡,溢價率76.4%

湖新區2020-34號南太湖新區湘幾漾單元XN-03-01-02C-1號地塊,經過122輪競價,由浙江巨人集團有限公司競得,用地性質為城鎮住宅用地,出讓面積112779㎡,容積率1.6-2.2,成交價 12.913億元,成交樓面價5204/㎡,溢價率53.7%

湖新區2020-35號

區位圖

現場照片


出讓須知



基本情況及規劃指標要求

(一)地塊位置:南太湖新區湘幾漾單元XN-03-01-02C-2號地塊(位于湖州南太湖新區湘幾漾單元,東南側為規劃河流,南側為已建康山衛生服務中心,西側為成業路,北側為東坡路。)

(二)出讓面積:30200平方米

(三)土地用途:城鎮住宅用地[二類居住用地(含配套公建)]

(四)土地使用權出讓年期:居住70年、商業40年

(五)交地事宜:地價款付清后一個月內由湖州南太湖新區管理委員會負責交地;交地人、受讓人均確認完成交地且無異議后簽訂《交地確認書》。

(六)付款時間:簽訂成交確認書之日(含當天)起三十天內支付成交價的50%(含成交價的20%作為履行合同的定金),余款在簽訂成交確認書之日(含當天)起6個月內付清,競買保證金抵充土地出讓金;付款時間到期如遇節假日,則順延至節假日后第一個工作日。

(七)起  始  價:人民幣 22510萬元,不設底價;競買保證金為:人民幣4502萬元。

(八)動工時間:2022年6月27日前

(九)竣工時間:2025年6月26日前[建設項目地下空間超二層(含)的,建設周期另延長6個月]。

(十)地塊相關要求

1.建設應符合按《浙江省海綿城市規劃設計導則(試行)》和《湖州市海綿城市建設實施導則》的要求。建筑應不低于綠色建筑一星級標準;

2.本宗地應依據省、市人防實施有關要求,住宅按地上建筑面積的10%、非住宅部分按地上建筑面積的7%,配建甲類核六級常六級防空地下室,戰時功能為二等人員掩蔽所。

3.對采用新型建筑工業化方式建設的項目,各單體預制率或裝配率達到相關要求的,獎勵各單體正負零以上地面計容建筑面積的4%。

4.安全技術防范設施建設要求和住宅小區統籌規劃、統一設計、同步施工,具體競得人須在取得土地后和湖州市公安局對接。

5.本地塊為湖州南太湖新區房票房源項目。

(十一)具體按出具的《南太湖新區湘幾漾單元XN-03-01-02C-2號地塊主要規劃條件》〔湖新規330552202000049號〕相關要求實施建設。

湖新區2020-34號

區位圖

現場照片


出讓須知



基本情況及規劃指標要求

(一)地塊位置:南太湖新區湘幾漾單元XN-03-01-02C-1號地塊(位于湖州南太湖新區湘幾漾單元,東側為規劃商業用地,南側為田園路,西側為成業路,北側為規劃居住用地及東坡路。)

(二)出讓面積:112779平方米

(三)土地用途:城鎮住宅用地[二類居住用地(含配套公建)]

(四)土地使用權出讓年期:居住70年、商業40年

(五)交地事宜:地價款付清后一個月內由湖州南太湖新區管理委員會負責交地;交地人、受讓人均確認完成交地且無異議后簽訂《交地確認書》。

(六)付款時間:簽訂成交確認書之日(含當天)起三十天內支付成交價的50%(含成交價的20%作為履行合同的定金),余款在簽訂成交確認書之日(含當天)起6個月內付清,競買保證金抵充土地出讓金;付款時間到期如遇節假日,則順延至節假日后第一個工作日。

(七)起  始  價:人民幣 84030萬元,不設底價;競買保證金為:人民幣16806萬元。

(八)動工時間:2022年6月27日前

(九)竣工時間:2026年6月26日前[建設項目地下空間超二層(含)的,建設周期另延長6個月]。

(十)地塊相關要求

1.建設應符合按《浙江省海綿城市規劃設計導則(試行)》和《湖州市海綿城市建設實施導則》的要求。建筑應不低于綠色建筑一星級標準;

2.本宗地應依據省、市人防實施有關要求,住宅按地上建筑面積的10%、非住宅部分按地上建筑面積的7%,配建甲類核六級常六級防空地下室,戰時功能為二等人員掩蔽所。

3.對采用新型建筑工業化方式建設的項目,各單體預制率或裝配率達到相關要求的,獎勵各單體正負零以上地面計容建筑面積的4%。

4.安全技術防范設施建設要求和住宅小區統籌規劃、統一設計、同步施工,具體競得人須在取得土地后和湖州市公安局對接。

5.社區用房(水電獨立),建成并通過驗收后無償移交屬地政府或屬地政府指定單位。

6.配建24班幼兒園一所(水電獨立),建成并通過驗收后無償移交屬地政府或屬地政府指定單位。

7.配建一座建筑面積不小于100平方米的附屬式公共廁所(水電獨立),建成后無償移交屬地政府環衛主管部門。

8.本地塊為湖州南太湖新區房票房源項目。

(十一)具體按出具的《南太湖新區湘幾漾單元XN-03-01-02C-1號地塊主要規劃條件》〔湖新規330552202000048號〕相關要求實施建設。



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